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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena a 159.000 € (cod.660d222b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Morena, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Stazione di Ciampino nella zona OMI E10, è proposto in vendita (da Casa Corporation - Roma 4) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2446 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.853 €/m² e
3.179 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.320 €/m²) e per bivani (da 2.320 €/m² a 3.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Casal Morena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Morena pressi Via della Stazione di Ciampino) è pari a
2.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
Invece i prezzi per la zona di Casal Morena (+0,68%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
MORENA: BILOCALE CON AMPIO TERRAZZO ABITABILE Morena / Via della Stazione di Ciampino 2 Proponiamo in vendita un bilocale posto al primo ed ultimo piano, senza ascensore, cos composto: Ingresso, salone con angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato con doccia e terrazzo abitabile. L'immobile si presenta in buono stato, dotato di: porta blindata, infissi doppio vetro/legno, fibra ottica. Esposizione doppia! Zona ben servita dai principali servizi. A pochi passi dai mezzi di trasporto. Referente: Veronica 340.59. 68.146 (Anche chat Whatsapp). *Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da ritenersi meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.* - SC9665377
