Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia a 430.000 € (cod.660f8691)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrevecchia, la richiesta di 430.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Garlenda nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3440 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.062 €/m² e
3.358 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.990 €/m² a 4.535 €/m²) e per quadrivani (da 3.050 €/m² a 4.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Torrevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrevecchia pressi Via Garlenda) è pari a
3.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
Invece i prezzi per la zona di Torrevecchia (+6,00%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Torrevecchia Gemelli srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina da ristrutturare
TORREVECCHIA - AMPIA METRATURA CON TRE CAMERE MATRIMONIALI In via Garlenda, in una strada tranquilla e riservata del quartiere Torrevecchia, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 125 mq commerciali, posto al secondo piano di una palazzina in cortina. L'immobile si distingue per una caratteristica particolarmente rara da trovare in zona: la presenza di tre camere matrimoniali di dimensioni regolari, oltre ad una metratura complessiva davvero generosa. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi e ben sfruttabili, difficili da reperire nelle abitazioni della zona, dove spesso la terza camera risulta di dimensioni più contenute. La casa è attualmente da ristrutturare, offrendo quindi la possibilità di ripensare gli ambienti e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, creando una casa moderna e funzionale. La disposizione interna comprende: * ingresso; * soggiorno; * cucina * tre camere matrimoniali; * due bagni; * disimpegni; * due balconi; * cantina.La metratura di circa 125 mq permette di avere ambienti spaziosi e una distribuzione particolarmente versatile, rappresentando un importante valore aggiunto sia per una famiglia sia per chi necessita di più camere da letto o di ambienti da destinare a studio e lavoro. A rendere ulteriormente interessante la proprietà è la posizione: via Garlenda è una strada tranquilla, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale e lontano dal traffico più intenso, pur rimanendo all'interno del quartiere di Torrevecchia. Per maggiori informazioni potete contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 0635507071 - Mobile: 392.9252099 o Email: rmcdt@tecnocasa.it Puoi richiedere una Valutazione del Tuo Immobile tramite gli stessi recapiti, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale il tuo immobile oggi, è GRATUITO e senza impegno. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
