Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 950.000 € (cod.660f814a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 950.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fabio Massimo nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5722 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.197 €/m² e
7.041 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.685 €/m² a 9.880 €/m²) e per case indipendenti (da 5.090 €/m² a 9.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Fabio Massimo) è pari a
7.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
Invece i prezzi per la zona di Rione Prati (+1,35%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con ascensore di recente costruzione edificio storico con cortile
Nel cuore del quartiere Prati, in una delle sue vie più iconiche e ricercate, proponiamo la vendita di un appartamento di grande prestigio di circa 150 mq, situato al primo piano di un elegante palazzo d’epoca dei primi del ’900, servito da ascensore. L'immobile si presenta in buono stato ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso accoglie verso un raffinato doppio salone che definisce la zona rappresentanza, mentre la zona notte si compone di tre ampie camere da letto matrimoniali, di cui due con affaccio esterno su Viale Germanico. La proprietà comprende due bagni, uno dei quali en suite, un soppalco e un comodo ripostiglio, da cui è facilmente ricavabile un terzo servizio. Punto di forza della casa è la cucina, che affaccia direttamente su un piacevole terrazzo vivibile. Gli affacci interni su un ampio e curato cortile garantiscono un'ottima luminosità naturale fino a metà pomeriggio. La struttura dell'appartamento, costituita quasi interamente da tramezzi, offre inoltre un eccellente potenziale di personalizzazione, permettendo di riorganizzare gli spazi interni con grande facilità. La posizione in Via Fabio Massimo rappresenta un vero punto nevralgico del quartiere Prati, a pochissima distanza dai monumenti del centro di Roma e da Città del Vaticano, oltre a risultare perfettamente collegata grazie alla vicinanza alle fermate della metropolitana Ottaviano e Lepanto
