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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 389.000 € (cod.660ccee9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 389.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale delle Medaglie d'Oro nella zona OMI C47, è proposto in vendita a
389.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6377 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.477 €/m² e
5.147 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Balduina
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con ascensore con giardino di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Tra Piazzale delle Medaglie d'Oro e Via Massimi, proponiamo la vendita di un comodo bilocale con giardino completamente ristrutturato e mai abitato. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e servizio, oltre ad un ampio giardino di circa 74 mq che dà la possibilità di posteggiare 2 auto. La posizione irripetibile, la cura e l'attenzione nei materiali della ristrutturazione rendono questa offerta UNICA sul mercato sia per chi è alla ricerca di un abitazione privata vicino ai maggiori punti nevralgici del quartiere sia per chi è alla ricerca di un valido investimento a due passi da Prati e San Pietro
