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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 435.000 € (cod.660cccb6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 435.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Londra nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3107 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.613 €/m² e
4.005 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTA PERFETTA - ROMA 70 (VIALE ERMINIO SPALLA)) per appartamenti (da 3.055 €/m² a 4.790 €/m²) e per case indipendenti (da 3.045 €/m² a 4.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Viale Londra) è pari a
3.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
Invece i prezzi per la zona di Ardeatino (+5,55%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fonte Meravigliosa
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con cantina con cucina abitabile con ascensore con garage con riscaldamento autonomo
L’immobile si trova in Via Mosca, nelle vicinanze di Via di Grotta Perfetta e a breve distanza dal Parco dell’Appia Antica, nonché dalla Fondazione Santa Lucia. Si tratta di un ampio quadrilocale di 145 mq situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore. L’appartamento, caratterizzato da doppia esposizione, è ideale per chi cerca un ambiente luminoso, tranquillo e immerso nel verde. La zona ingresso conduce a un grande soggiorno panoramico, una cucina abitabile con terrazzino, tre camere matrimoniali, due bagni e un comodo ripostiglio. L’immobile si presenta in buone condizioni generali. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina
