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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 289.000 € (cod.660ccc93)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 289.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tuscolana nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3321 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.366 €/m² e
3.676 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Giulio Agricola
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore con cortile
In posizione strategica a soli 50 m dalla fermata metro linea A Lucio Sestio ed a pochi minuti dal secolare Parco degli Acquedotti, sulla commerciale e servita zona della Tuscolana, disponiamo di un appartamento posto al 4^ piano catastale, effettivo 3 piano senza ascensore di una palazzina in tinta di 5 piani in buone condizioni interne ed esterne ubicata all’interno di un complesso residenziale con giardini condominiali dotato di tre accessi di cui uno carraio da via Marco Valerio Corvo con possibilità di accesso auto per carico e scarico merci. L'appartamento è composto da un soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno e balcone, completa la proprietà una comoda soffitta di 5 mq ca.; l'appartamento si presenta in ottime condizioni interne grazie alla ristrutturazione totale risalente a 9 anni fa circa, portoncino blindato, pavimenti in gres effetto legno, infissi in alluminio con doppi vetri, impianto elettrico ed idrico in ottimo stato, contosoffittatura nella zona giorno con illuminazione con faretti, riscaldamento autonomo, gode di una soleggiata doppia esposizione Sud/Ovest - Nord/Est con affacci aperti verso il cortile condominiale e sul versante Tuscolana
