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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Corviale a 329.000 € (cod.660ccc0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Corviale, la richiesta di 329.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Della Bitta nella zona OMI D73, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3916 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.141 €/m² e
3.475 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASETTA MATTEI (VIA DEGLI ADIMARI)) per appartamenti (da 2.460 €/m² a 4.050 €/m²) e per case indipendenti (da 2.435 €/m² a 3.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Corviale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corviale pressi Via dei Della Bitta) è pari a
3.215 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Corviale (+2,08%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Corviale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casetta Mattei Via Della Pisana, 191
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Nel cuore residenziale di Casetta Mattei, in una delle vie più apprezzate e tranquille del quartiere, precisamente in Via della Bitta, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 85 mq posto al primo piano con ascensore di una curata palazzina in cortina. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie alla doppia esposizione sud-ovest. Attualmente è composto da un ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, armadio a muro terrazzo e un balcone che si sviluppa per tutta la lunghezza dell’appartamento, regalando sfoghi esterni vivibili e gradevoli affacci aperti. L’appartamento è dotato di infissi di nuova generazione in PVC bianco con doppio vetro, zanzariere, climatizzatori e pavimentazione in marmo, elementi che garantiscono comfort e funzionalità. Interessante anche la possibilità di una diversa rimodulazione degli spazi interni, con la possibilità di ampliare ulteriormente la zona living incorporando l’ingresso al soggiorno, creando così un ambiente moderno e ancora più accogliente. Completa la proprietà un comodo box auto chiuso di circa 10 mq, collegato direttamente al contatore dell’abitazione: soluzione ideale anche per l’installazione di una colonnina per la ricarica di auto elettriche. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e residenziale, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità abitativa di una delle vie più richieste di Casetta Mattei
