Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Roma in zona Casalotti a 199.000 € (cod.660ccba6)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Roma in zona Casalotti, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nei pressi di Via Racconigi nella zona OMI E12, è proposta in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2487 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.397 €/m² e
2.741 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI (PIAZZA ORMEA)) per ville (da 1.750 €/m² a 2.740 €/m²) e per villette a schiera (da 1.960 €/m² a 2.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
ville in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Infernetto, mentre la zona di Casalotti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Casalotti pressi Via Racconigi) è pari a
2.235 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per ville in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
Invece i prezzi per la zona di Casalotti (-8,23%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
villa in vendita a Roma in zona Casalotti
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casalotti Via della Cellulosa 77/79
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
L'immobile si trova a Casalotti, in una zona centrale caratterizzata da tranquillità e riservatezza, precisamente in Via Racconigi. Si tratta di un villino a schiera di 80 mq distribuito su tre livelli, composto al piano primo da una porta d'ingresso blindata e delle scale in granito che ci guideranno al piano superiore, dove ci accoglie un comodo soggiorno, un cucinotto, una camera da letto matrimoniale, un servizio finestrato ed un balconcino abitabile adatto a piccoli pranzi o cene in famiglia o con gli amici, mentre al piano terzo è situata un'ulteriore zona notte composta da camera da letto, con ampia cabina armadio e predisposizione secondo bagno finestrato. Completa la proprietà un posto auto situato al piano terra all'interno del cancello carrabile condominiale. L'immobile è altresì dotato di riscaldamento autonomo, infissi doppio vetro con persiane alle finestre e impianto di climatizzazione caldo/freddo. La posizione è particolarmente favorevole e l’immobile si presenta in buono stato di manutenzione. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE
