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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Olgiata a 85.000 € (cod.660ccb55)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Olgiata, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Conti nella zona OMI E97, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2428 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.328 €/m² e
2.599 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLGIATA (LARGO DELL`OLGIATA)) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.250 €/m²) e per case indipendenti (da 1.970 €/m² a 3.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Olgiata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Olgiata pressi Via Antonio Conti) è pari a
2.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
Invece i prezzi per la zona di Olgiata (+5,56%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Olgiata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Cerveteri
DESCRIZIONE
con balcone con angolo cottura senza ascensore
L’immobile si trova nelle immediate vicinanze dell’Olgiata, inserito in un condominio dotato di un parco verde e di una piscina che offrono uno spazio aggiuntivo ideale per il tempo libero. L’appartamento, posto al primo piano con ingresso indipendente e con affaccio nel verde del parco dell'Olgiata, è composto da una camera, un cucinotto, un bagno e un balcone. L'immobile è dotato di climatizzatore caldo/freddo, di infissi in PVC con doppi vetri e di grate di sicurezza. La posizione e la composizione rendono l’immobile particolarmente adatto a un uso investimento. La posizione è ideale: il condominio si trova nelle immediate vicinanze della Via Cassia, con supermercati, bar, farmacie, il centro commerciale Olgiata e il centro sportivo Olgiata. Le fermate degli autobus e la stazione Fr3 Olgiata sono facilmente raggiungibili
