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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio a 375.000 € (cod.660cca68)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio, la richiesta di 375.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Amerigo Vespucci nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6944 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.977 €/m² e
6.658 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TESTACCIO (PIAZZA S.MARIA LIBERATRICE)) per appartamenti (da 4.115 €/m² a 7.200 €/m²) e per case indipendenti (da 3.785 €/m² a 6.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Testaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testaccio pressi Via Amerigo Vespucci) è pari a
5.835 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
Invece i prezzi per la zona di Testaccio (+4,94%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Trastevere Monteverde Vecchio
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente costruzione da ristrutturare edificio storico
Il tuo rifugio luminoso nel cuore di Testaccio! Sei alla ricerca di un investimento immobiliare solido o di un pratico pied-à-terre a Roma? Questo appartamento di 55mq c.a. potrebbe essere proprio quello che fa per te! L’appartamento si trova al piano alto di un bel palazzo d’epoca del Novecento, con ascensore e servizio di portierato l’intera giornata. Gli ambienti sono accoglienti e versatili, ideali per molteplici opzioni di personalizzazione interna. In particolare, è possibile trasformare la cucina in una camera da letto e creare una spaziosa zona giorno con cucina a vista. L’immobile dispone di un riscaldamento centralizzato, infissi in pvc mentre gli impianti sono stati rinnovati negli anni 2000. Perchè comprarla? 1. Siamo in una zona ben servita da tutti i locali e servizi di prima necessità (Supermercati, mezzi di trasporto, scuole); 2. Ci troviamo al sesto piano di un bel palazzo d’epoca con spazi comuni curati e in ottimo stato; 3. L'esposizione è SUD-OVEST ciò rende l'appartamento luminoso e arioso. Contattaci subito per una visita, non lasciartelo sfuggire
