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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 960.000 € (cod.660cc93b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 960.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Arrivabene nella zona OMI C42, è proposto in vendita a
960.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5333 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.763 €/m² e
5.330 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 3.650 €/m² a 6.190 €/m²) e per case indipendenti (da 3.120 €/m² a 5.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Giovanni Arrivabene) è pari a
4.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Tor di Quinto (+10,28%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fleming Vigna Clara
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione da ristrutturare con garage
Nel prestigioso quartiere di Vigna Clara, in una zona riservata e al tempo stesso vicina a tutti i principali servizi, proponiamo la vendita di un elegante e luminoso appartamento posto al quarto piano di uno stabile signorile recentemente ristrutturato, con servizio di portineria. L'immobile internamente si compone di doppi ingressi serviti con due ascensori, un ampio e luminoso salone doppio con accessi al terrazzo panoramico, prezioso spazio esterno comodo e confortevole, tre camere con due servizi adiacenti, una spaziosa cucina abitabile con il suo relativo balcone e veranda, cameretta di servizio con il rispettivo bagno, inoltre a completamento dell'offerta l'immobile dispone di una spaziosa cantina asciutta e di un posto auto nel garage condominiale. L' immobile in discrete condizioni ha pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte, armadi a muro, infissi in alluminio e legno con doppi vetri. l'immobile vista l'ampia metratura e il secondo ingresso si presta ad una rimodulazione degli spazi interni o ad un frazionamento per ricavare un mini appartamento
