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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 529.000 € (cod.660cc883)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 529.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
529.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4069 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.275 €/m² e
4.743 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 3.415 €/m² a 5.345 €/m²) e per case indipendenti (da 3.440 €/m² a 5.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
4.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
Invece i prezzi per la zona di Gianicolense (+3,98%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Trastevere Monteverde Vecchio
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con cantina con cucina abitabile con ascensore con garage
Casaletto – Via Vincenzo Ussani, in una delle vie più prestigiose del quartiere Casaletto, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano di un signorile stabile in cortina, dotato di servizio di portineria. L’immobile, grazie all’esposizione Est, gode di ottima luminosità nelle ore mattutine e si distingue per l’ampia metratura e la funzionale distribuzione degli spazi interni. È composto da un comodo ingresso, un luminoso salone doppio con accesso al terrazzo, cucina abitabile, tre spaziose camere da letto tutte con uscita sugli spazi esterni, una cameretta attualmente adibita a studio, due servizi e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà un posto auto coperto ( possibilità di acquisto di un altro posto auto coperto) all’interno del garage condominiale e una comoda cantina
