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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 425.000 € (cod.660cc882)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 425.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Fonte Meravigliosa nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.684 €/m² e
4.029 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTE MERAVIGLIOSA - ARDEATINO MILLEVOI(VIA STEFANO GRADI)) per appartamenti (da 2.775 €/m² a 4.365 €/m²) e per case indipendenti (da 2.685 €/m² a 4.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via della Fonte Meravigliosa) è pari a
3.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Giuliano Dalmata (+1,42%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fonte Meravigliosa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
L’immobile è situato in Via Elio Lampridio Cerva, nel cuore di Prato Smeraldo, in una posizione centrale e ben collegata. Si trova al quarto piano luminoso di una palazzina recentemente ristrutturata con superbonus, capotto termico, caldaia e ascensore. La proprietà si caratterizza per un’ampia metratura, con possibilità di suddivisione interna visto le tramezzature non portanti. La composizione attuale comprende un ingresso, un salone doppio con affaccio su via, una cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, quattro balconi e un terrazzo. Completano l’offerta una cantina di 10 mq circa, e poss.tà di acquisto box auto di 23 mq
