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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 345.000 € (cod.660c5c13)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Sulpici nella zona OMI D53, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3631 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.405 €/m² e
3.802 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUADRARO (VIA DEI QUINTILI)) per appartamenti (da 2.965 €/m² a 4.370 €/m²) e per case indipendenti (da 2.765 €/m² a 4.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Via dei Sulpici) è pari a
3.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
Invece i prezzi per la zona di Appio Claudio (-4,82%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Roma Quadraro/Appio Claudio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile da ristrutturare
Rif: Q50 - NON COMPRARE LA CASA DI QUALCUN ALTRO. CREA LA TUA! RIF:Q50, In via dei Sulpici, nel cuore del quartiere Tuscolano, a 350 m dalla fermata della metropolitana NUMIDIO QUADRATO, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA questo appartamento di 95 mq posto al PIANO TERRA. L'immobile, LIBERO SUBITO e da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi vuole creare una casa completamente su misura, valorizzandone gli spazi e le potenzialità. L'appartamento è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una terza stanza, estremamente versatile, da utilizzare come studio/cabina armadio/sala hobby, bagno finestrato e un secondo bagno/lavanderia (anch0'esso finestrato). TRIPLA ESPOSIZIONE. La distribuzione interna offre interessanti possibilità di personalizzazione, permettendo di adattare l'abitazione a diversi progetti di vita. Uno dei principali punti di forza è senza dubbio la POSIZIONE: vicinanza alla Metro A, negozi, supermercati, scuole, farmacie, ristoranti, bar, e servizi di ogni genere, rendono particolarmente comoda la vita quotidiana. Una soluzione estremamente interessante per diverse tipologie di acquirenti: famiglie, grazie agli ampi spazi; professionisti e coppie; investitori, data la vicinanza alla metro e ai servizi rendono l'immobile interessante anche in ottica di messa a reddito. Un immobile con una posizione forte, una metratura versatile e ampi margini di personalizzazione. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/8189845 Ha bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa,non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un[…]
