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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Roma in zona Tre Pini - Poggio dei Fiori a 450.000 € (cod.660c4a3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma Tre Pini - Poggio dei Fiori, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E21, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
169 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2662 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.553 €/m² e
3.256 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINACETO - TOR DE` CENCI (VIALE DEGLI EROI DI CEFALONIA)) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 3.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Tre Pini - Poggio dei Fiori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tre Pini - Poggio dei Fiori) è pari a
3.070 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%).
Invece i prezzi per la zona di Tre Pini - Poggio dei Fiori (-0,93%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tre Pini - Poggio dei Fiori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con giardino
TRE PINI - VILLAGGIO AZZURRO: Appartamento di 169 mq con giardino di 350 mq composto da ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, ripostiglio, doppi servizi e 2 disimpegni. € 450.000, 00
