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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 429.000 € (cod.660c3fe3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 429.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale di Trastevere nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
429.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7150 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.663 €/m² e
5.526 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 3.360 €/m² a 5.460 €/m²) e per bivani (da 3.520 €/m² a 5.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale di Trastevere) è pari a
4.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,25%), come per la zona di Gianicolense (+3,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SETTEBAGNI SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
Viale di Trastevere: la 2A immobiliare propone la vendita di un luminoso e delizioso appartamento completamente ristrutturato nel 2017 con finiture di pregio, posto al piano terzo ed ultimo di un moderno stabile ideato dallo studio Goring&Straja, frutto di un grande recupero urbano, che integra design industriale e architettura
