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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino a 239.000 € (cod.660b9c48)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 239.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5975 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.059 €/m² e
5.690 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 3.825 €/m² a 6.355 €/m²) e per case indipendenti (da 3.670 €/m² a 6.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino) è pari a
5.195 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%), come per la zona di Esquilino (+2,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casavo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Nel cuore del quartiere Esquilino, a pochi passi dalla Stazione Termini, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di circa 40 mq commerciali, completamente ristrutturato e pronto da abitare, situato al terzo piano di uno stabile del 1920 dotato di ascensore. L'immobile si sviluppa in una distribuzione interna intelligente e funzionale: zona living con cucina separata, bagno finestrato e una suggestiva zona notte soppalcata. Ogni metro quadro è stato pensato per offrire il massimo comfort in uno spazio compatto e ben organizzato. Il vero punto di forza è la posizione, semplicemente impareggiabile. Stazione Termini, Metro A e B, collegamenti ferroviari nazionali e internazionali, autobus, tram e navette per gli aeroporti di Fiumicino e Ciampino sono letteralmente sotto casa. Un livello di connettività unico a Roma, che rende questo immobile perfetto per ogni esigenza: prima abitazione in una posizione estremamente collegata, pied-à-terre in pieno centro o investimento sicuro grazie a una domanda locativa sempre alta in questa zona. Il taglio compatto, sempre più raro da reperire in una posizione così centrale e strategica, rappresenta oggi una delle tipologie più richieste dal mercato degli affitti brevi e medio-lunghi. Completano la proprietà riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro e soffitti oltre 3 metri. Un'occasione concreta per chi cerca una soluzione abitativa intelligente o un investimento immobiliare ad alta redditività, nel cuore pulsante di Roma. Per informazioni e visite, contattaci subito: gli immobili in questa zona non restano a lungo sul mercato
