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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino a 710.000 € (cod.660aea4a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 710.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cairoli nella zona OMI B18, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO ESQUILINO S.R.L.) a
710.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4733 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.910 €/m² e
5.528 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 3.825 €/m² a 6.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Via Cairoli) è pari a
5.190 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%), come per la zona di Esquilino (+2,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO ESQUILINO S.R.L.
via Principe Eugenio 74, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Nel cuore del rione Esquilino, all'angolo tra Via Cairoli e Via Emanuele Filiberto, a pochi passi da Piazza Dante e Piazza Vittorio, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 150 mq commerciali
