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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Vitinia a 500.000 € (cod.660aa842)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Vitinia, la richiesta di 500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Frassinoro nella zona OMI E81, è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.502 €/m² e
2.795 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VITINIA (VIA SARSINA)) per case indipendenti (da 1.915 €/m² a 3.175 €/m²) e per villette a schiera (da 1.985 €/m² a 3.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Vitinia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vitinia pressi Via Frassinoro) è pari a
2.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,84%).
Invece i prezzi per la zona di Vitinia (-8,87%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Vitinia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case a Roma RE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
In un contesto residenziale tranquillo e signorile, nel cuore di Vitinia e precisamente in Via Frassinoro all'interno di un signorile condominio proponiamo in vendita un elegante villino disposto su più livelli con ampi terrazzi, box auto doppio e posto auto. L'immobile si distingue per il parquet, le rifiniture su misura in legno e dettagli interni che conferiscono alla proprietà un carattere caldo, ricercato e unico
