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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 268.000 € (cod.660a4010)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 268.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Corrado Del Greco nella zona OMI E187, è proposto in vendita (da Josas Immobiliare) a
268.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2196 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.001 €/m² e
3.404 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 3.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via Corrado Del Greco) è pari a
2.740 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,47%).
Invece i prezzi per la zona di Ostia (+0,40%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cantina con ascensore con cucina abitabile con cortile
In zona Ostia Ponente, Josas Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un ampio appartamento di circa 122 metri quadri situato al quarto piano di una palazzina con ascensore rivestita in cortina come d'uso nell'epoca di costruzione. Posto nelle vicinanze di Via delle Isole di Capo Verde, l'immobile si trova in Via Corrado del Greco, silenziosa strada residenziale, ed è immerso nel verde in un contesto tranquillo ma allo stesso tempo in posizione ideale per raggiungere facilmente il lungomare, oppure le importanti arterie stradali Via Ostiense e Via del Mare che consentono di arrivare a Roma in circa mezz'ora. L'appartamento é composto da un grande e utile ingresso che conduce all'ampio salone servito da un balcone perimetrale; la zona giorno è completata da una cucina abitabile mentre la zona notte propone due camere da letto di buone dimensioni e due bagni. Il balcone perimetrale affaccia sul ben curato cortile condominiale. Completano la proprietà un ripostiglio, una soffitta ed un posto auto. Richiesta: € 268.000 Rif 439 AP *La presente descrizione, le fotografie e le planimetrie di questo annuncio hanno carattere meramente descrittivo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale
