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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 299.000 € (cod.660932ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 299.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3602 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.983 €/m² e
4.374 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 4.910 €/m²) e per bivani (da 3.120 €/m² a 4.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano) è pari a
4.090 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%), come per la zona di Tuscolano (+3,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita una casa in via Clelia, in un piccolo condominio a poca distanza dalla metro Furio Camillo. Appartamento di 75 mq circa calpestabili, posto al primo piano composto da ingresso, salone, cucina semi abitabile, 2 camere da letto e 2 bagni. La casa si trova in buone condizioni e gode molta luce. Ottima sia come abitazione o come uso investimento. Via Clelia si trova tra via Appia e via Tuscolana, a poca distanza dalla fermata della metropolitana Furio Camillo ed il centro commerciale Appio
