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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 369.000 € (cod.66092fea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 369.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Primo Carnera nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4445 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.497 €/m² e
3.931 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTA PERFETTA - ROMA 70 (VIALE ERMINIO SPALLA)) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 4.820 €/m²) e per trivani (da 3.120 €/m² a 5.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Primo Carnera) è pari a
3.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
Invece i prezzi per la zona di Ardeatino (+5,94%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Area Real Estate srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione con garage
Roma 70, Via Primo Carnera, In vendita trilocale oggetto di completa ristrutturazione, con consegna chiavi in mano e documentazione completa. Proponiamo in vendita un ampio trilocale, attualmente oggetto di un intervento di completa ristrutturazione, pensato per offrire ambienti moderni, funzionali e confortevoli. L’immobile verrà consegnato completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, con particolare attenzione alla qualità delle finiture, alla distribuzione degli spazi e all’adeguamento degli impianti. La proprietà sarà consegnata con tutta la documentazione e le certificazioni previste, nel pieno rispetto delle normative vigenti. L’appartamento sarà inoltre regolare sotto il profilo edilizio e urbanistico, con la situazione documentale allineata e conforme alla normativa, offrendo all’acquirente la massima tranquillità sia al momento dell’acquisto sia per il futuro. Caratteristiche principali: - Trilocale completamente ristrutturato - Distribuzione interna funzionale e moderna - Impianti e finiture oggetto di rinnovamento - Consegna completamente ristrutturato - Documentazione e certificazioni previste dalla normativa - Immobile in regola sotto il profilo edilizio e urbanistico - Pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un appartamento nuovo nella sostanza, senza affrontare i tempi, i costi e le complicazioni di una ristrutturazione, con il vantaggio di ricevere un immobile completo e regolare sotto ogni aspetto. Per informazioni, planimetrie, capitolato e dettagli sulla ristrutturazione, contattaci. Possibilità di acquistare cantina e posto auto coperto. La zona, tranquilla e immersa nel verde, offre tutti i principali servizi, come attività commerciali, bar, tabacchi, farmacie, scuole e linee pubbliche. **Nota informativa: Le informazioni, immagini, planimetrie, rappresentazioni grafiche e ogni altro contenuto presenti nel presente annuncio sono da intendersi esclusivamente a titolo illustrativo e informativo e non cost[…]
