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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Roma in zona Rione Monti/Campitelli a 1.899.000 € (cod.66089d7c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma Rione Monti/Campitelli, la richiesta di 1.899.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Nazionale nella zona OMI B29, è proposta in vendita a
1.899.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8080 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.393 €/m² e
7.352 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIMINALE (VIA TORINO)) per case indipendenti (da 4.525 €/m² a 8.200 €/m²) e per case semindipendenti (da 4.600 €/m² a 8.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Monti/Campitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rione Monti/Campitelli pressi Via Nazionale) è pari a
6.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Parione/Sant'Eustachio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,46%).
Invece i prezzi per la zona di Rione Monti/Campitelli (-1,25%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Roma
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo edificio storico
In posizione strategica nel cuore di Roma, a pochi passi dalle principali attrazioni e dai principali collegamenti, proponiamo in vendita mura ed attività di una struttura ricettiva avviata e pienamente operativa, caratterizzata da elevata domanda e […]
