Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia a 320.000 € (cod.660706e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gravina di Puglia nella zona OMI E143, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2758 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.675 €/m² e
3.019 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR VERGATA UNIVERSITA` - PASSO LOMBARDO (VIA DI PASSO LOMBARDO)) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 3.000 €/m²) e per quadrivani (da 1.510 €/m² a 2.665 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Torre Gaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Gaia pressi Via Gravina di Puglia) è pari a
2.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Gaia (+4,22%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con caminetto
Consorzio Torre Gaia All'interno del "Consorzio di Torre Gaia", precisamente in Via Gravina di Puglia, Area-re propone la vendita di un appartamento sviluppato su due livelli composto al piano terzo da ingresso, ampio salone con camino, cucina, camera, bagno e terrazzo a livello, al quarto piano vi sono due camere da letto, bagno e secondo terrazzo a livello. L'immobile si presenta in buone condizioni
