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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 285.000 € (cod.6606c62b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E105, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3202 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.227 €/m² e
3.543 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOCCEA QUARTACCIO (VIA ANDERSEN)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRANCESCA ORIGLIA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con giardino di recente costruzione da ristrutturare con angolo cottura
Rif: FIUME55 - Tempocasa propone in vendita in Via Podere Fiume, in posizione strategica adiacente Torrevecchia e a pochi passi dal Centro Commerciale Torresina, un appartamento di 90 mq interni posto al piano terra, con giardino privato pavimentato di 40 mq, posto auto di proprietà e cantina. L'immobile, edificato nel 2002 e inserito all'interno di un curato complesso residenziale con ampi spazi verdi condominiali, si compone di un luminoso salone con angolo cottura, disimpegno che conduce alla zona notte, spazioso antibagno, bagno principale di circa 7 mq predisposto per l'installazione della vasca, camera matrimoniale di 14 mq con bagno en suite dotato di doccia e seconda camera da letto di ben 18 mq. Dalla camera matrimoniale si accede direttamente al giardino tramite un balconcino privato, dove è presente anche un secondo ingresso indipendente collegato al posto auto di proprietà di 12 mq. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di caldaia nuova, infissi in legno con doppio vetro, climatizzazione, porta blindata e pavimentazione in gres porcellanato. Completano la proprietà una comoda e asciutta cantina di circa 10 mq e una favorevole tripla esposizione Sud-Est-Ovest, che garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata. Il contesto è particolarmente apprezzato per la tranquillità e la presenza del giardino condominiale, ideale per passeggiate e per chi possiede amici a quattro zampe. Spese condominiali: circa €1.000 annui, comprensive del consumo dell'acqua domestica, assicurazione sul fabbricato e pulizie ordinarie. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi interni, sfoghi esterni vivibili e la comodità di tutti i principali servizi a pochi minuti da casa. Contattaci per la tua prima visita di persona
