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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 245.000 € (cod.6606ae9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via degli Aldobrandini nella zona OMI E186, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2987 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.431 €/m² e
2.680 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.195 €/m² a 3.230 €/m²) e per trivani (da 2.190 €/m² a 3.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ostia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via degli Aldobrandini) è pari a
2.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
Invece i prezzi per la zona di Ostia (+0,73%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QVADRA
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Ingresso, soggiorno con balcone, cucina, due camere da letto, due bagni. Ostia Centrale – In via degli Aldobrandini, abbiamo il piacere di proporre in vendita un appartamento ubicato al secondo piano di una palazzina in cortina senza ascensore, dotata di area parcheggio per bici. L'appartamento si presenta in perfette condizioni e con una razionale suddivisione degli spazi. Varcata la soglia un comodo ingresso funge da disimpegno con la zona giorno. Il soggiorno, ampio e luminoso grazie alla sua esposizione a sud-ovest, è dotato di balcone molto riservato grazie all’affaccio interno, dove trova spazio un tavolo per gustare pasti all’aperto. Un arco conduce alla cucina abitabile e alle due camere da letto (una dotata di cabina armadio e bagno en-suite con doccia) e al bagno con doccia e finestra. L’appartamento, con tre lati liberi, è molto silenzioso poiché non ha affacci su strada. DOTAZIONI - parquet in tutti gli ambienti ad eccezione dei servizi e della cucina - termoautonomo - infissi a taglio termico - climatizzazione nel soggiorno - pale nelle stanze da letto L’appartamento è un’ottima soluzione come investimento o per una famiglia che desidera vivere in una zona ricca di servizi. PUNTI DI FORZA - Perfette condizioni - Luminoso - Silenzioso - Ottima posizione CONTESTO Nel cuore di Ostia, vicino al mare e alla zona pedonale. Nelle immediate vicinanze di linee di trasporto pubblico con mezzi di superficie. La zona circostante è ottimamente servita con scuole, supermercati, farmacie e attività commerciali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
