Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 350.000 € (cod.66069819)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ostiense nella zona OMI C32, è proposto in vendita (da Home and house di Carla Zanoli) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3846 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.954 €/m² e
4.618 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIENSE (VIA DEL PORTO FLUVIALE)) per appartamenti (da 3.230 €/m² a 5.285 €/m²) e per trivani (da 3.300 €/m² a 5.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via Ostiense) è pari a
4.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,11%).
Invece i prezzi per la zona di Ostiense (+5,68%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile per vacanza
Nel vivo del quartiere Ostiense, a pochissimi passi dalla rinomata zona di Porto Fluviale, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale in buone condizioni, caratterizzato da un doppio affaccio e un gradevole balconcino.Un ottimo trilocale ad Ostiense,perfetto sia come abitazione che come investimento,da locare e mettere a reddito, per la vicinanza all'università di Roma Tre, che per uso ricettivo. L'appartamento si trova al terzo piano di uno stabile del 1955. Grazie alla doppia esposizione (sia esterna su via Ostiense che su un ampio distacco tra i palazzi), gli ambienti godono di un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata. L’immobile si apre su un comodo ingresso che ottimizza la distribuzione degli ambienti. La zona notte offre due ampie camere da letto matrimoniali, mentre la zona giorno è composta da un grande e accogliente soggiorno e da una cucina abitabile. Completano la proprietà un bagno spazioso, un pratico armadio a muro, un utile soppalco e il balcone. La pianta dell'immobile si presta a una facile e ottima ridistribuzione degli spazi in fase di ristrutturazione, con la concreta possibilità di ricavare un secondo bagno. Ostiense è oggi uno dei poli culturali e gastronomici più dinamici della Capitale, a ridosso dello storico quartiere Testaccio e del centro città. La posizione è eccezionale per collegamenti e servizi: a pochi minuti a piedi troviamo la stazione Ostiense, la fermata della metropolitana, la sede universitaria e ogni genere di negozio. Per la sua centralità e versatilità, questa proprietà rappresenta una scelta ideale sia come residenza principale, sia come investimento ad altissima redditività per attività ricettive (case vacanze o guest-house).Contattaci per fissare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà
