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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Roma in zona Infernetto a 279.000 € (cod.6603c53d)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata vicino a Via Bersone nella zona OMI E94, è proposta in vendita (da Punto Immobiliare Infernetto S.r.l.) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1860 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.399 €/m² e
2.667 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per ville (da 1.905 €/m² a 3.100 €/m²) e per case indipendenti (da 1.920 €/m² a 3.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
ville in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Infernetto.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Infernetto pressi Via Bersone) è pari a
2.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per ville in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in debole aumento (+1,54%).
Invece i prezzi per la zona di Infernetto (+4,20%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Roma in zona Infernetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto Immobiliare Infernetto S.r.l.
Via Cilea 15d, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore
L’immobile si trova in via Bersone, in una zona centrale e ben servita, comoda a servizi e punti di interesse. La villa è articolata su più livelli e può essere suddivisa. Al piano rialzato si accede all’ingresso che conduce a un soggiorno con cucina a vista e a un bagno. Il primo piano ospita una camera da letto con bagno privato e balcone. Al secondo piano è presente una seconda camera. Il piano seminterrato, dotato di accesso indipendente, comprende una sala hobby adattabile a diverse esigenze e un bagno. La proprietà è completata da un posto auto interno, un giardino e un portico vivibile
