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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Trieste a 1.280.000 € (cod.66036cf5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Trieste, la richiesta di 1.280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Alessandria nella zona OMI C2, è proposta in vendita a 1.280.000 € per una superficie commerciale di 215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5953 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.576 €/m² e 6.243 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO (VIA NIZZA)) per case indipendenti (da 4.465 €/m² a 7.310 €/m²) e per case semindipendenti (da 4.410 €/m² a 7.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Trieste è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trieste pressi Via Alessandria) è pari a 5.835 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,58%).
Invece i prezzi per la zona di Trieste (+0,18%) sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

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