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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 560.000 € (cod.66016588)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 560.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Edoardo Jenner nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4179 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.993 €/m² e
4.434 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 3.410 €/m² a 5.340 €/m²) e per case indipendenti (da 3.410 €/m² a 5.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Edoardo Jenner) è pari a
4.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,46%).
Invece i prezzi per la zona di Gianicolense (+4,04%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione
In Via Edoardo Jenner, in uno stabile signorile in buono stato manutentivo, ReLiving è lieta di proporre la vendita di un appartamento ristrutturato di circa 135 metri quadri, posto al TERZO PIANO di cinque e caratterizzato da una grande luminosità grazie ad una duplice esposizione prevalentemente a EST/SUD/OVEST. L’immobile ha una planimetria regolare, si presenta in ottime condizioni generali ed è così composto: ingresso con comodissimo guardaroba da cui si accede ad un ampio salone che si affaccia direttamente su un balcone lato strada, nella zona giorno troviamo ancora un piccolo studiolo, una cucina semi abitabile e un ripostiglio. La zona notte è dotata di tre ampie camere da letto, di cui una balconata, e di due bagni entrambi finestrati. L’appartamento è dotato di nuovi infissi in PVC con doppi vetri e zanzariere, celetti insonorizzati, tapparelle in alluminio, porta blindata, caldaia di nuova installazione, climatizzazione parziale DAIKIN e nuovissime porte interne d’arredo. Impianto riscaldamento e TV centralizzati. La posizione dell’immobile risulta particolarmente strategica in virtù della vicinanza a Villa Pamphili, alla Stazione Ferroviaria Trastevere, agli Ospedali San Camillo e Spallanzani, alla linea del tram 8, nonché a varie linee bus. La zona è ottimamente servita da supermercati e attività commerciali di ogni genere. Ottima opportunit
