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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 450.000 € (cod.660082f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale delle Medaglie d'Oro nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da Mieli Case) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5487 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.550 €/m² e
5.039 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA GIOVENALE (VIA DELLE MEDAGLIE D`ORO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare
Balduina, uno dei quartieri residenziali più apprezzati della Capitale. Precisamente in Viale delle Medaglie d'Oro, nella sua parte bassa, a pochi passi dalla fermata della metropolitana e ottimamente collegata con i principali mezzi di trasporto. La zona è inoltre servita da ogni genere di attività commerciale e da tutti i principali servizi. All'interno di uno stabile anni 50 in buone condizioni, proponiamo la vendita di un appartamento posto al secondo piano, della superficie di circa 82 mq, caratterizzato da affacci silenziosi nel verde. L'immobile è stato completamente ristrutturato con finiture moderne e si compone di ingresso, ampio salone doppio con cucina a vista, due camere da letto (una matrimoniale e una singola) e due bagni. Dal soggiorno si accede a una comoda balconata di circa 12 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità. La proprietà si presenta in condizioni eccellenti ed è potenzialmente venduta parzialmente arredata, rappresentando una soluzione pronta da abitare. Completa la proprietà una comoda cantina
