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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 395.000 € (cod.66006e40)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Dante de Blasi nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3761 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.398 €/m² e
4.855 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 3.410 €/m² a 5.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Dante de Blasi) è pari a
4.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,46%).
Invece i prezzi per la zona di Gianicolense (+4,04%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
perri soluzioni immobiliari
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con garage
COLLI PORTUENSI In Via Dante De Blasi, nella parte più elegante e residenziale della zona, a ridosso di Via dei Colli Portuensi, proponiamo in vendita, all interno di uno stabile signorile in cortina, un appartamento posto al primo piano, con affacci equivalenti a un secondo piano. L immobile, luminoso e silenzioso, si compone di ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e due comodi balconi. Internamente si presenta nello stato originale, con pavimentazione in marmo, finestre e porte in legno. La presenza prevalente di tramezzi consente di ridistribuire facilmente gli spazi interni e di creare, secondo le proprie esigenze, anche una terza camera da letto. L esposizione angolare Est/Sud/Ovest garantisce un eccellente luminosità durante l intero arco della giornata, mentre gli affacci interni sul giardino condominiale assicurano privacy e tranquillità . Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche. Completa la proprietà una comoda cantina. Possibilità di acquistare separatamente un posto auto coperto. La posizione è strategica sia per la presenza di attività commerciali e servizi, sia per i collegamenti con le principali arterie stradali e con i mezzi pubblici. Nelle vicinanze si trovano inoltre i poli ospedalieri San Camillo-Forlanini e Spallanzani. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
