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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cesano a 199.000 € (cod.65ff724e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cesano, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Stazione di Cesano nella zona OMI E77, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2094 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.892 €/m² e
2.115 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CESANO (VIA DI BACCANELLO)) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.315 €/m²) e per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Cesano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cesano pressi Via della Stazione di Cesano) è pari a
1.925 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
Invece i prezzi per la zona di Cesano (-19,29%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cesano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Rif. DV-14351] Proponiamo in vendita un appartamento di circa 95 mq commerciali situato in Via della Stazione di Cesano 583, nel comune di Roma, posto al primo piano di una palazzina sviluppata su tre livelli. L'immobile si presenta in buono stato abitabile ed è caratterizzato da una distribuzione interna funzionale, con ambienti ben organizzati e una buona separazione tra la zona giorno e la zona notte. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che collega in modo ordinato tutti i locali dell'abitazione. Sulla destra si trova il soggiorno, ambiente luminoso e di comoda metratura, dotato di accesso diretto al balcone, principale sfogo esterno della proprietà. Sulla sinistra è collocata la cucina abitabile, separata e funzionale, adatta alla preparazione e al consumo quotidiano dei pasti. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge il bagno finestrato, completo di box doccia, lavabo e sanitari. La zona notte comprende una camera da letto singola, utilizzabile anche come studio o stanza per gli ospiti, e una spaziosa camera matrimoniale. Completa la distribuzione interna un capiente ripostiglio, utile come spazio accessorio per organizzare oggetti e materiali di uso quotidiano. La doppia esposizione favorisce l'illuminazione naturale e il ricambio d'aria negli ambienti. Il riscaldamento autonomo a radiatori e la climatizzazione autonoma caldo/freddo consentono una gestione indipendente del comfort interno durante tutto l'anno. Grazie alla superficie di 95 mq, alla presenza delle due camere da letto, della cucina abitabile, del balcone e del ripostiglio, questa proprietà rappresenta una soluzione funzionale per una famiglia alla ricerca di un appartamento ben distribuito nel comune di Roma
