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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cesano a 189.000 € (cod.65fe82b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cesano, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E77, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2520 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.906 €/m² e
2.499 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CESANO (VIA DI BACCANELLO)) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 2.180 €/m²) e per trivani (da 1.000 €/m² a 2.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Cesano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cesano) è pari a
1.835 €/m², di poco superiore al valore della zona Lago Regillo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Cesano (-24,76%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cesano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
Tempocasa di Formello propone in vendita a Cesano un appartamento centralissimo, adiacente a tutti i servizi. L'immobile, situato al piano primo di una palazzina di due livelli, si sviluppa su unico livello e misura internamente 75 mq calpestabili. Internamente è composto da salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta ed un bagno. Termina la proprietà un ampio balcone, perfetto per pranzi o cene all'aperto, ospitando comodamente fino a 6 persone. Completamente ristrutturato nel 2023, l’appartamento vanta impianti nuovi, pavimenti moderni, infissi di qualità e una recente sistemazione della fognatura, garantendo comfort, efficienza e tranquillità. La posizione è ideale: a pochi passi dalla stazione ferroviaria, con collegamenti rapidi e comodi verso il centro di Roma e altre destinazioni, e in una zona ricca di servizi, negozi e attività. Contattaci per maggiori dettagli e prenotare una visita! NELL'ANNUNCIO SONO PRESENTI IMMAGINI MODIFICATE CON L'INTELLIGENZA ARTIFICIALE PER VALORIZZARE ALCUNI AMBIENTI
