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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo a 229.000 € (cod.65fcb63d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Mammolo, la richiesta di 229.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Ponte Mammolo nella zona OMI E22, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2632 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.286 €/m² e
2.541 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUA VERGINE(PRATO FIORITO - COLLE PRENESTINO, MONFORTANI)) per appartamenti (da 2.590 €/m² a 4.380 €/m²) e per trivani (da 2.570 €/m² a 4.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Ponte Mammolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Mammolo pressi Ponte Mammolo) è pari a
3.225 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte Mammolo (+12,07%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione
Incantevole appartamento di 90 mq in via Acciaroli, Colle Prenestino. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina costruita nel 2012 che offre una moderna soluzione abitativa con impianti adeguati alla sostenibilità ed alla accessibilità. Caratteristiche Principali • Superficie: 90 mq • Cantina di 4 mq • Piano: Primo piano con ascensore. • Composizione: Soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni e due balconi. • Accessibilità: fabbricato con possibilità totale di entrare, muoversi e usare gli spazi in autonomia e sicurezza da parte di persone con ridotta capacità motoria o sensoriale • Riscaldamento con caldaia centralizzata a condensazione ed uso autonomo • Aria condizionata • Porta Blindata, infissi di ultima generazione con grate e zanzariere magnetiche • Sistema di allarme ed impianto condominiale di sorveglianza esterna e interna • • Pannelli solari condominiali sia per le luci comuni che per l'acqua delle docce • Contesto: Affaccio sul Parco di San Patrizio e vicinanza alla Chiesa di San Patrizio. Trasporti e Collegamenti • Metro B: Linea 508 diretta a Ponte Mammolo. • Bus Locali: Linea 056 per spostamenti interni al quartiere, la linea porta alla fermata Torrenova della metro C in circa 15 minuti. • Bus Festivi: Linea 150F attiva nei giorni festivi fino a Piazza Vittorio (Metro A). • Treno: Stazioni FL2 (La Rustica o Lunghezza) nelle vicinanze. • Auto: Uscita 16 (Via Prenestina) del Grande Raccordo Anulare a solo km1,5 Incastonato nella zona di Colle Prenestino, questo quadrante è molto ben tenuto e caratterizzato da palazzine basse con numerosi servizi vista la prossimità alla Via Prenestina. La zona gode inoltre di una ottima possibilità di parcheggio. Nelle immediate vicinanze, la Chiesa di San Patrizio che offre molti spazi per adulti e bambini tra cui un campo di calcio e che è diventata centro di riferimento nel quartiere per le numerose attività. Il Parco attiguo, su cui affaccia l’appartamento mobile offre un’oasi di verde e silenzio. Le presenti informazioni e planimetrie so[…]
