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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 500.000 € (cod.65fc53c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Vigna Stelluti nella zona OMI C42, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4672 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.038 €/m² e
4.485 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 3.690 €/m² a 6.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via di Vigna Stelluti) è pari a
4.825 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
Invece i prezzi per la zona di Tor di Quinto (+9,96%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Corso Trieste Immobiliare srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con ascensore da ristrutturare
Nel cuore di Vigna Clara, una delle zone più ambite e prestigiose di Roma. Situato in Via di Vigna Stelluti in un'elegante palazzina in cortina con ascensore, questo appartamento rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza residenziale e praticità urbana. La zona è caratterizzata da ampi spazi verdi, tranquillità e vicinanza ai principali servizi: negozi, supermercati e trasporti pubblici sono a portata di mano. L'immobile, che si presenta da ristrutturare, si trova al piano terra e presenta una distribuzione intelligente: ingresso accogliente, ampio soggiorno luminoso, cucina spaziosa con tinello ideale per cene conviviali, camera da letto ed un bagno funzionale. La presenza di un balcone offre spazi esterni perfetti per godere della serenità della zona. Completa la proprietà una cantina utile per lo stoccaggio. Questa soluzione rappresenta un'occasione straordinaria sia per chi cerca una residenza in una zona elegante e ben servita, sia per gli investitori attenti alle migliori opportunità immobiliari romane. Non lasciarti sfuggire questa chance di vivere in uno dei quartieri più ricercati della Capitale! Le presenti informazioni non costituiscono elementi contrattuali. Corso Trieste Immobiliare s. r. l. Tel. 06.83912849 00198 Roma – Corso Trieste, 74-76
