Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 199.000 € (cod.65fc4427)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mondaino nella zona OMI E33, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3431 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.921 €/m² e
4.263 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.080 €/m²) e per bivani (da 2.410 €/m² a 3.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Acilia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via Mondaino) è pari a
2.550 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,67%).
Invece i prezzi per la zona di Acilia (-14,32%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Acilia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDIL PROGET SAS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura con garage di nuova costruzione
Acilia, Via Mondaino, appartamento di nuova costruzione, in zona residenziale ben servita, nelle immediate vicinanze dei principali collegamenti stradali, mezzi pubblici e attività commerciali, a due passi dalla stazione della metropolitana, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione, situato al piano terra di un piccolo complesso moderno ed efficiente sotto il profilo energetico. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, bagno ed un locale tecnico attiguo all'immobile adatto a diversi utilizzi. Dispone inoltre di un ampio giardino privato di circa 90 mq, ottimamente esposto, ideale per molteplici utilizzi. Completano la proprietà due posti auto scoperti. L’edificio è realizzato in e dotato di pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria e pannello fotovoltaico da 1,5 kW, soluzioni che garantiscono un'elevata efficienza energetica e un notevole contenimento dei consumi. Una soluzione abitativa di nuova generazione, ideale per chi cerca comfort, risparmio e qualità costruttiva in un contesto tranquillo ma ben collegato. Pronta Consegna. Si precisa che alcune immagini presenti nell'annuncio sono render a scopo illustrativo
