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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 420.000 € (cod.65fc3d2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Federico Marcello Lante nella zona OMI C48, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3230 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.916 €/m² e
4.428 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI)) per appartamenti (da 3.065 €/m² a 4.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Piazza Federico Marcello Lante) è pari a
3.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,52%).
Invece i prezzi per la zona di Ardeatino (+4,04%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Promozione Immobiliare di Marco Accardi
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina
Ardeatino zona Piazza Lante Federico Marcello, vendita appartamento piano secondo alto, mq 130, luminoso, balcone abitabile, salone, 3 camere, cucina, 2 bagni, ripostiglio, in discrete condizioni. euro 420.000, Marco Accardi 32005452
