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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano a 390.000 € (cod.65fc12f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D82, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3391 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.581 €/m² e
3.912 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOSTACCIANO (VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO)) per appartamenti (da 2.565 €/m² a 4.085 €/m²) e per quadrivani (da 2.060 €/m² a 3.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Mostacciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mostacciano) è pari a
3.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
Invece i prezzi per la zona di Mostacciano (+2,20%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casavo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con garage
Luminoso Quadrilocale a Mostacciano Alta Parzialmente da ristrutturare In uno dei contesti più residenziali, tranquilli e ben serviti del quartiere, nella parte alta di Mostacciano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 109 mq posto al terzo piano di una palazzina di quattro, caratterizzato da ambienti perfettamente distribuiti e da un'ottima esposizione. L'ingresso si apre su un'ampia e accogliente zona giorno, ideale per organizzare sia un'area relax/TV sia una zona pranzo. Da qui si accede direttamente al primo balcone vivibile. La cucina abitabile è spaziosa e ben organizzata e condivide l'accesso allo stesso balcone del salone, creando una continuità ideale per la vita di tutti i giorni. La zona notte è composta dalla camera padronale, riservata e accogliente, dotata di un bagno privato en-suite finestrato. La seconda camera è molto spaziosa, sempre doppia o matrimoniale, infine la terza è una luminosa camera singola, ideale anche come studio per lo smart working con accesso al secondo balcone. Il secondo bagno è anch'esso finestrato, completo e già predisposto con comodi attacchi per la zona lavanderia. Pertinenze e Comfort Extra • Posto Auto Coperto: situato all'interno dell'area condominiale riservata e coperta, con accesso tramite cancello elettrico. • Cantina: di circa 4 mq al piano interrato, asciutto e capiente. • Servizio portineria: sempre attivo dal lunedì al sabato (08:00 – 13:00) Punti di Forza dell'Immobile • Posizione Esclusiva: Situato nella zona più alta di Mostacciano, immerso nel verde e nel silenzio, ma vicina a tutti i servizi • Layout Funzionale: Netta e perfetta separazione tra la zona giorno e la zona notte per il massimo della privacy. • Luminosità e Servizi: Doppi servizi entrambi finestrati, due balconi e la comodità fondamentale del posto auto coperto di propriet
