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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 1.190.000 € (cod.65fbec89)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 1.190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Vaccari nella zona OMI C44, è proposto in vendita (da Luminita Toma) a
1.190.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5804 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.895 €/m² e
5.520 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMILLUCCIA (VIA DELLA CAMILLUCCIA)) per appartamenti (da 3.625 €/m² a 6.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Giuseppe Vaccari) è pari a
5.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,67%).
Invece i prezzi per la zona di Della Vittoria (+3,56%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con garage con riscaldamento autonomo con caminetto
Via Vaccari in posizione di grande pregio in una delle aree residenziali private più esclusive di Roma, all’interno di uno stabile elegante con servizio di portierato, proponiamo la vendita di un rifinitissimo e luminosissimo appartamento composto da : doppio ingresso, salone triplo con camino napoleonico, raffinata e moderna cucina abitabile che rimane arredata, due camere da letto (possibilità di realizzare la terza camera da letto) , corridoio, doppi servizi e zona lavanderia con servizio. Ad impreziosire la proprietà ci sono due balconi di cui uno verandato ed una splendida terrazza panoramica che regala una vista aperta ed incantevole. L'immobile è completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio, una soluzione chiavi in mano. Completano la proprietà una comoda cantina e due posti auto coperti all'interno del garage condominiale, con ascensore di servizio. Aria condizionata centralizzata, impianto di filodiffusione e predisposizione per riscaldamento autonomo. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info: Parioli Real Estate - Via F. Siacci n. 15 - Tel. 06. 94533542 - SOLO PER QUESTO MESE LA NOSTRA AGENZIA OFFRE UN SERVIZIO DI VALUTAZIONI GRATUITE
