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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Celio a 1.000.000 € (cod.65fbda0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Celio, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Best Real Estate) a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6578 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.892 €/m² e
5.567 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CELIO (VIA CLAUDIA)) per appartamenti (da 4.920 €/m² a 8.745 €/m²) e per attici (da 5.290 €/m² a 10.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Celio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Celio) è pari a
6.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
Invece i prezzi per la zona di Celio (+4,44%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Celio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Best Real Estate
Piazzale filippo il macedone 112, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare edificio storico senza ascensore
Attico bilivelli in vendita a Roma, panoramico sulla piazza San Giovanni in Laterano, sito al terzo ed ultimo piano di un edificio storico risalente al 1900 senza ascensore. L'immobile si presenta con triplo affaccio, ha una superficie commerciale totale di 152 mq, di cui 141 mq calpestabili, e quasi 100 mq di superficie esterna distribuiti tra terrazzo e balconata abitabile. L'appartamento ha un salone doppio con doppio affaccio di cui uno sulla piazza San Giovanni in Laterano, una cucina abitabile, tre camere da letto e tre bagni. L'appartamento gode di una doppia esposizione a sud ed est, garantendo un'ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano, con radiatori, per garantire comfort termico autonomo. Gli infissi in alluminio assicurano buona tenuta termica e acustica. Lo stato di conservazione è discreto, con ambienti da personalizzare secondo le esigenze dell'acquirente. Nessuna spesa condominiale rende questa proposta ancora più interessante, offrendo un'ottima soluzione abitativa in una delle zone più richieste di Roma
