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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 420.000 € (cod.65fb65c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rutilio Namaziano nella zona OMI E186, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3065 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.767 €/m² e
3.055 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 3.230 €/m²) e per case indipendenti (da 2.175 €/m² a 3.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ostia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via Rutilio Namaziano) è pari a
2.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
Invece i prezzi per la zona di Ostia (+0,67%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Eritrea
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Ti presentiamo un appartamento in vendita a Roma, nella rinomata zona di Ostia Ponente, una delle aree più ricercate del litorale grazie alla sua posizione strategica e all'atmosfera tranquilla che la caratterizza. Situato al terzo piano di un elegante edificio di quattro piani, l immobile è libero al rogito e pronto per essere abitato. Con una superficie totale di 137 metri quadrati, di cui 128 calpestabili, l appartamento offre 7 locali ben distribuiti, comprendenti 3 camere da letto e 2 bagni. Lo stato conservativo richiede una ristrutturazione, considerata la vetustà degli impianti e la necessità di modernizzare e razionalizzare gli spazi: una vera opportunità per personalizzare la casa secondo i propri gusti e esigenze. Nonostante questo, l appartamento è immediatamente abitabile. La cucina è abitabile e confortevole, ideale per preparare deliziose ricette in compagnia di famiglia e amici. Completa la proprietà un balcone e un terrazzo che donano spazi esterni piacevoli per rilassarsi e godere della vista. Il riscaldamento è autonomo con alimentazione a metano e impianto a radiatori con pannelli radianti, dotato di termovalvole per una gestione efficiente e una bolletta più contenuta. Lo stabile si trova in una posizione strategica, vicino al mercato e ai principali servizi di Ostia Ponente. In sintesi, questo appartamento spazioso, luminoso e ben distribuito rappresenta la scelta ideale per famiglie o coppie alla ricerca di un abitazione comoda e funzionale in una zona residenziale di prestigio a Roma. Vieni a scoprire la tua nuova casa
