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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 313.000 € (cod.65fb55cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 313.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Onifai nella zona OMI E168, è proposto in vendita a
313.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1331 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.897 €/m² e
2.142 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO COLLE DEL SOLE - LAGO REGILLO (VIA OLLOLAI)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione da ristrutturare con caminetto
Rocca Cencia – Via Onifai MEDIAZIONE CASA PROPONE IN VENDITA: CODICE UNICO RM13048 -Prezzo richiesto: €313.000 Proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare composta da cinque unità abitative, ideale per famiglie numerose, più nuclei familiari o per chi desidera effettuare un investimento con ottime possibilità di personalizzazione e messa a reddito. L'abitazione principale, di circa 119 mq, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. L'esterno si presenta con finiture a intonaco graffiato, mentre gli interni conservano uno stile tipico degli anni '90 e necessitano di una ristrutturazione interna. -Composizione dell'abitazione principale: -Piano terra: ampio disimpegno, salone con camino, cucina abitabile separata e bagno con vasca. -Primo piano: due camere da letto e bagno finestrato. -Piano superiore: accesso tramite scala interna ad un comodo lastrico solare. Completano la proprietà tre ulteriori appartamenti di circa 29 mq ciascuno, inclusi nel prezzo, composti da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Soluzioni ideali per ospitare familiari, creare spazi indipendenti o da destinare a locazione. Una delle tre unità è attualmente locata con regolare contratto registrato, garantendo una rendita mensile di **€300**. Le abitazioni necessitano di interventi di ristrutturazione interna, offrendo la possibilità di valorizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Le utenze sono autonome e già predisposte; l'allaccio idrico dovrà essere collegato al contatore. -Punti di forza: -Quattro unità abitative comprese nel prezzo. - Ideale per più nuclei familiari o per investimento. -Possibilità di mettere a reddito le unità o di ridistribuire gli spazi realizzando due grandi abitazioni. -Rendita già esistente grazie ad un appartamento locato. -Utenze dirette. -Fermata Metro C Bolognetta a circa 2 km. -Ampie potenzialità di personalizzazione e valorizzazione
