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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prima Porta a 99.000 € (cod.65fb3898)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prima Porta, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Viadana nella zona OMI E25, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.479 €/m² e
2.745 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA PORTA (VIA DELLA VILLA DI LIVIA)) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 2.895 €/m²) e per bivani (da 1.965 €/m² a 3.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Prima Porta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prima Porta pressi Via Viadana) è pari a
2.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
Invece i prezzi per la zona di Prima Porta (+1,31%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prima Porta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ca.se immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con terrazza con cantina con ascensore da ristrutturare con angolo cottura con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
La CaSe Immobiliare VENDE in esclusiva, un bilocale, in zona Prima Porta, precisamente in Via di Valle Muricana, vicino a tutti i servizi e trasporti, molto ben collegato con il centro di Roma grazie alla Ferrovia Roma Nord che in pochi minuti da Piazza Saxa Rubra porta a Piazzale Flaminio e a breve distanza dal Grande Raccordo Anulare. A pochi passi si trovano la scuola IC Karol Wojtyla, l'Ufficio Postale e il Centro sportivo Jolly. Perfetto per lavoratori RAI, per i dipendenti dell'Ospedale S. Andrea, per gli studenti di Medicina del distaccamento della Sapienza e per i lavoratori della Pfizer. La gradevole palazzina è stata edificata nel 1996/96ed è in posizione dominante e ariosa, ben distanziata dagli altri edifici. L'immobile, di circa 40 mq con balcone abitabile nella zona giorno, è all'interno di un piccolo condominio. L'appartamento, che affaccia a ovest, si presenta in buone condizioni e risulta essere luminoso. Il bilocale si trova al primo piano ed è così composto: soggiorno con angolo cottura, porta finestra di accesso al comodo balcone vivibile esposto a ovest e ampio ripostiglio verandato con attacco per la lavatrice. Una porta separa la zona notte dove troviamo: una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia e accesso ad un secondo balconcino. Sono presenti faretti a Led, angolo cottura su misura in stile moderno, infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo. Di pertinenza anche un posto auto in garage. Le spese condominiali comprendono acqua, luci delle scale e esterne, ascensore e pulizia e ammontano mediamente a 80 and euro; al mese. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e appuntamento contattare il 0689935159 . La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI […]
