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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Acilia a 430.000 € (cod.65fafd9e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Alessandro Capalti nella zona OMI E33, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1869 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.343 €/m² e
2.739 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per case indipendenti (da 1.765 €/m² a 2.785 €/m²) e per ville (da 1.600 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Acilia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Acilia pressi Via Alessandro Capalti) è pari a
2.235 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,07%).
Invece i prezzi per la zona di Acilia (-33,44%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Acilia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
United Real Estate
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con terrazza con giardino con angolo cottura di nuova costruzione
Scopri questa splendida villa di nuova costruzione situata nel cuore di Acilia, che garantisce riservatezza, sita in una posizione privilegiata e perfettamente servita, a pochi passi da Via di Saponara e Via di Acilia. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra per un totale di circa 230 mq, con ambienti luminosi e rifiniti nei dettagli con materiali di alta qualità. Caratteristiche principali dell 'immobile:Soggiorno accogliente con angolo cottura dal design contemporaneo e balcone;Due bagni moderni e finemente rifiniti;Camera matrimoniale con bagno en-suite completo di vasca e doccia;Cameretta con balcone, ideale per bambini, studio o camera ospiti;Ampia stanza con terrazzo;Giardino privato perfetto per momenti di relax all aperto e posteggiare la propria auto.La villa è dotata di impianti di ultima generazione e finiture moderne che garantiscono comfort, efficienza e stile.La posizione è eccellente: vicina a negozi, scuole, mezzi pubblici e a tutti i principali servizi della zona raggiungibili comodamente a piedi.La casa viene consegnata completamente arredata, pronta per essere abitata sin da subito.*Il contenuto dell annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
