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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Piana del Sole a 319.000 € (cod.65ffd0ef)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Piana del Sole, la richiesta di 319.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Montegioco nella zona OMI E71, è proposta in vendita a 319.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2658 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.311 €/m² e 2.511 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA DEL SOLE - FIERA DI ROMA (VIA CRISTOFORO SABBADINO)) per case indipendenti (da 1.735 €/m² a 2.995 €/m²) e per ville (da 1.965 €/m² a 2.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Piana del Sole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piana del Sole pressi Via Montegioco) è pari a 2.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,48%).
Invece i prezzi per la zona di Piana del Sole (-4,25%) sono in calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

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