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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 159.000 € (cod.65f94c73)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Molara nella zona OMI D54, è proposto in vendita (da Unica Immobiliare S.r.l.) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3180 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.470 €/m² e
4.038 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCO DI TRAVERTINO - TOR FISCALE (VIA DEMETRIADE)) per appartamenti (da 2.920 €/m² a 4.905 €/m²) e per bivani (da 2.975 €/m² a 4.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via della Molara) è pari a
4.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
Invece i prezzi per la zona di Tuscolano (+1,14%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cortile
Bilocale di circa 50 mq a pochi passi dalla Metro Arco di TravertinoA Roma, in posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un bilocale di circa 50 mq, situato a pochi minuti a piedi dalla stazione Metro Arco di Travertino.L'appartamento si trova all'interno di una piccola palazzina. Catastalmente è posto al piano S1, ma grazie alla conformazione del terreno in discesa l'immobile risulta completamente aperto verso l'esterno, con un'ottima esposizione che garantisce luminosità e un ambiente piacevole. Inoltre, la presenza di un cortile condominiale in comune consente l'ingresso di ulteriore luce naturale, rendendo gli ambienti ancora più luminosi.L'abitazione è composta da soggiorno cucina separata, camera da letto matrimoniale e bagno, con una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti la fermata della metropolitana Arco di Travertino, autobus, supermercati, negozi, scuole, farmacie e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.Grazie all'ottimo collegamento con il centro di Roma e alle caratteristiche dell'immobile, questa soluzione è ideale sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito.Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita al numero 0669330438 oppure il 3892582222 anche WhatsappSEGUI LE NOSTRE PAGINE SOCIAL PER ESSERE SEMPRE AGGIORNATI: https://www.instagram.com/grimaldi.ciampino/@GRIMALDI.CIAMPINO
