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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino a 740.000 € (cod.65f8f4c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 740.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Cattaneo nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
740.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3978 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.928 €/m² e
5.538 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 3.800 €/m² a 6.365 €/m²) e per case indipendenti (da 3.730 €/m² a 6.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Via Carlo Cattaneo) è pari a
5.140 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Roma
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo edificio storico
L'immobile si trova in Via Carlo Cattaneo, nel quartiere di Termini, a breve distanza dalla stazione ferroviaria. Questa collocazione garantisce un facile accesso ai trasporti pubblici e ai servizi principali della città. Posto al secondo piano di un edificio d'epoca, l'appartamento è attualmente utilizzato come albergo tre stelle. La struttura comprende un ingresso, un soggiorno con cucina a vista, quattro camere da letto, quattro bagni e tre ripostigli. L'immobile presenta un'ottima redditivit
