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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Vigna Murata a 495.000 € (cod.65f8f465)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Vigna Murata, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Bernardo Zamagna nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.614 €/m² e
3.966 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTE MERAVIGLIOSA - ARDEATINO MILLEVOI(VIA STEFANO GRADI)) per appartamenti (da 2.995 €/m² a 4.750 €/m²) e per case indipendenti (da 3.015 €/m² a 4.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Vigna Murata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigna Murata pressi Piazza Bernardo Zamagna) è pari a
4.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,68%).
Invece i prezzi per la zona di Vigna Murata (-0,34%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Vigna Murata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fonte Meravigliosa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
Nel cuore pulsante di Prato Smeraldo, e più precisamente in Piazza Bernardo Zamagna, proponiamo in vendita un'unica opportunità con vista panoramica sul verde della Piazza inserito in una palazzina all'interno recentemente ristrutturata (cappotto termico, impianto fotovoltaico, sostituzione caldaia condominiale e infissi doppi vetri taglio termico con sistema vasistas). L'immobile si compone di un ingresso, salone, 2 camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio, terrazzo abitabile con affaccio sul verde e uscita dalla zona giorno e cantina di 7 mq. L'appartamento è dotato di porta blindata, impianto di condizionatori in zona giorno e tapparelle elettroniche, risulta luminoso in quanto esposto ad Est e Ovest ed una doppia esposizione anche su Viale Stefano Gradi
