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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Ostia a 198.000 € (cod.65f8f3e1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Umberto Bucci nella zona OMI E187, è proposta in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3046 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.338 €/m² e
2.579 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per case indipendenti (da 2.180 €/m² a 3.220 €/m²) e per appartamenti (da 2.185 €/m² a 3.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ostia pressi Via Umberto Bucci) è pari a
2.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Ostia
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
L'immobile si trova a breve distanza dal mare, con accesso indipendente da Via Umberto Bucci, nelle immediate vicinanze di Viale delle Repubbliche Marinare. L'appartamento È situato al piano terra e dispone di un giardino pavimentato con esposizione a sud. L’appartamento è composto da un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. È dotato di riscaldamento autonomo, infissi in alluminio e inferriate
